尋找完美社區
選擇合適的社區是看房的重要部分。 如果您喜歡一幢房子，卻厭惡它所在的社區，或者有個您夢想中的廚房，上班通行時間卻長達兩小時，令您倍感痛苦，那麼住在那裡永遠都不會覺得舒服。
您最好在看房（或在提出要約）之前，先確定房子所在的社區是否適合您全家居住。花點時間在街上走走，逛逛當地的店鋪和餐廳，買一份社區報紙來瞭解該地區的特點。
下面的問題有助於您確定某個社區是否適合您居住。
這個地區看起來怎麼樣？房子維護得好嗎？ 即使在房價中等的地區，對房屋所有權的滿足感也能保持房產的價值。 留心疏於維護的地方，如雜草叢生的草坪、需要粉刷的房子和空地（可能被划為商業用地，或最終成為垃圾場）。 另一方面，如果某個地區遍布沒有好好維護的房子，但是您注意到有很多房子是最近翻新的，這可能是該社區要進行改造的信號，那麼在這裡買房並進行整修是一項很好的長期投資。
哪些人住在這個地區？一家子？ 退休人員？ 首次買屋者？ 沒有孩子的上班族？ 比如，一個主要由年輕家庭居住的地區與有很多大學生的地區肯定大不相同。
交通方便嗎？弄清楚處理日常事務（如購買生活用品）要走多遠的路？ 最近的健身房在哪？ 附近有乾洗店嗎？ 有郵局嗎？ 有沒有公園和休閒設施？ 社區附近有便利設施，不是每個人都覺得這點很重要，但是這樣確實能節省日常的時間，而且社區給人的印象也很不一樣，一個步行就能到達商店和圖書館的社區與一個上哪都要開車的社區之間的區別非常之大。
治安狀況如何？ 如果有破壞財產的行為和諸如“小心有狗”標牌等制止物，以及窗戶上有護欄，則表示這個地區的犯罪率比較高。 還要留心牆上的塗鴉，這可能也是幫會活動比較猖獗的信號。 詢問當地警察關於本地犯罪的情況，他們也會從犯罪預防和社區警務角度介紹本地的治安情況。
附近有學校嗎？如果您有孩子，與學校的距離以及學校的質量是一個重要的考慮因素。 與當地居民交談、致電當地學校或上網瞭解考試成績和評分。 弄清楚學校的具體位置，看孩子是可以走路上學，還是要家長開車接送或自己坐公車。
上班路上要花多長時間？ 在上下班高峰時間把上下班的路程走一遍。 弄清楚經過您門前的公車多久一趟，或者您離主要道路有多遠。 如果要去機場，自駕車、坐公車或出租車方便嗎？
房產有增值潛力嗎？ 買房就是投資，所以應當在有增值潛力的地區購買。 咨詢您的 REALTOR®，瞭解有關該地區過去十年房價變化的信息，以便您瞭解過去這個地區的房價漲了多少。
這個地區將要發生甚麼？ 開發工程會改變一個社區的特點，也會導致稅費和交通費用上漲。 看看該地區的新建工程，向市政廳或當地商會瞭解已經規劃的住宅開發、新設施、新的零售店等工程。
安靜還是嘈雜？在一天當中的不同時段到該地區感受一下吵不吵。 安靜的街道在日落後可能就是派對中心，靠近公路的地段可能多數時候都不吵，但是上下班高峰期會變得十分嘈雜。 聽聽有沒有狗吠聲、交通噪音、飛機飛過的聲音和吵鬧的音樂。
選擇社區與尋找中意的房子一樣重要。 鄰居、設施、學校和商店好不好，就是左右您尋找房子或公寓的重要因素。 因此，咨詢對您感興趣的地區非常瞭解的 REALTOR®，再加上自己的觀察，一定能找到一個滿足您的需求、符合您生活方式的社區。
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